TIÊU ĐIỂM

Bán lô góc văn trì đẹp oto đỗ cửa thông thoáng

Bán ô góc rất đẹp tại phố văn trì P.Minh khai dt 46,9m2 mt 5m ô góc 3 mặt thoáng ngõ thông rộng 2,5-3,5m xe 4 chỗ thiết kế vào nhà ,khổ đất đẹp thiết kế nhà rất thoáng do mở cửa được theo cả 2- 3 mặt tiền
Vị trí gần trường học,gần chợ,gần trung tâm hành chính,trung tâm văn hoá quận bắc từ liêm
Đất sđcc.mốc giới quây rõ ràng,mặt bằng sạch
Giá bán 2,35 tỷ có thương lượng.
Lh Mr.sơn bđs bắc từ liêm 0989219612 (nhắn zalo để được tư vấn chi tiết) để xem và mua đất
Nhận ký gửi mua bán bất động sản



Bán 40m đất tái định cư nhổn

Hàng có mặt tiền cực hiếm
Chính chủ gửi bán đất phân lô tái định cư tu hoàng nhổn DT 40m2 mặt tiền 3.92m
- Hướng tây
- Đường trước nhà 11m cả vỉa hè, cách đường 32 khoảng 200m
- Vị trí gần chợ nhổn, gần ga tàu điện trên cao
- Gần trường ĐH công nghiệp hà nội
- Trường mần non phương canh, trường liên cấp Lê quý đôn.
- Đường thông ra đường 70 và thông ra đường trịnh văn bô
-Thuận tiện di chuyển vì nằm trong tứ giác đường 32, đường 70, đường trịnh văn bô nối với mỹ đình, đường 3,5 nối hà đông.
Nhận ký gửi mua bán bất động sản
Khách mua ☎️☎️☎️ 0989219612 để xem đất và xem sổ đỏ trực tiếp







Chủ đầu tư mở bán 5 căn nhà

Chủ đầu tư mở bán 5 căn nhà tại ngõ 199 hồ tùng mậu dt từ 30-34m2x5T nhà thiết kế đẹp,hiện đại,giao thông rất thuận tiện
Giá bán từ 3,25-3,55 tỷ
Lh: Mr.Sơn bđs bắc từ liêm 0989219612 ( tư vấn qua zalo) để xem và mua nhà
Nhận ký gửi mua bán,làm các dịch vụ về nhà đất



Thơ bán nhà

Chị Gái bán nhà
Chị gái em muốn bán đất, bán nhà
Ngay tại Phú Diễn, chẳng xa tẹo nào
Ngõ thì rộng, nhà thì cao
Mời luôn anh chị ghé vào tham quan:
Sổ đỏ nguyên quyển rõ ràng
Ba ba mét chẵn chị xây 5 tầng
Đủ ba phòng ngủ phòng thờ có dư
Đủ khách đủ bếp khang trang vô cùng.
Mấy năm chị ở đông vui
Làm ăn thuận lợi lộc nhà vẫn có dư
Xung quanh hàng xóm vui về
Không gian trật tự, tình quê đậm đà
Thực tình chị muốn bán ngay
Để lại nội thất cho người đến sau
Giá chị để với nhau cùng bàn
Quan tâm thì inbox nhau.
call,zalo, facebook nhăn nhau một lời!
0989219612

Nhà Đẹp Đầy Đủ Nội Thất Đường Văn Tiến Dũng

Nhà Đẹp Đầy Đủ Nội Thất Đường Văn Tiến Dũng 👏👏👏👏❤️
Nhà mới xây, sổ đỏ chính chủ
- Giá 2.6 tỷ có thương lượng
- Diện tích đất 32 m2
 - Xây 4 tầng 1 tum
 - 4 Phòng ngủ 1 phòng Tâm linh 4 nhà vệ sinh
- Nội thất đầy đủ: Điện, nước, sàn gỗ, trần thạch cao, tủ bếp, bếp, Điều hoà, nóng lạnh
- Nội thất vượt trội: Cửa gỗ lim, CNC trang trí, tủ quần áo, giường, tranh non nước Nam bộ, cầu thang Đá
- Ngõ trước nhà 2,8m, ngõ thông oto cách 30m
Địa chỉ ngõ 59 Văn Tiến Dũng

Cần bán 3 lô đất phía Tây thành phố mục đích xây thu dòng tiền ổn định

Cần bán 3 lô đất thổ cư khu ngã tư nhổn rất phù hợp cho các nhà đầu tư xây căn hộ cho thuê,xây toà cho thuê rồi bán. Khu vực phát triển nhất phía Tây Hà nội.

Lô 1: diện tích 80m2 mt 4,4m ngõ 2,5m vị trí sát mặt đường 32 phố nhổn cách khoảng 40m,rất gần ga tàu điện trên cao,điểm xebus,trường đh công nghiệp, rất thuận tiện

Lô 2: đất nguyên xá cách mặt đg 32 khoảng 130m dt 80m2 mt 4,5m ngõ rộng ô tô vào tận nhà,phù hợp xây cho thuê,xây nhà nghỉ

Lô 3:phân lô phố nhổn dt 80m2 mt 4,15m đường vỉa hè 13m phù hợp xây vp,toà nhà cho thuê,cách mặt phố nhổn 400m giá bán 54tr.m2

Lh Mr.Nhu bđs từ liêm 0939286283 để xem và mua đất
Ký gửi mua bán bất động sản

Quy trình mua bán nhà đất đã có Sổ đỏ

QUY TRÌNH MUA BÁN NHÀ ĐẤT:

Bước 1: Bên mua và bên bán thỏa thuận, chốt giá mua giá bán nhà đất;
Bước 2: Ký hợp đồng đặt cọc (Hợp đồng đặt cọc có công chứng hoặc không công chứng đều hợp pháp);
Bước 3: Bên mua, bên bán chuẩn bị đầy đủ Hồ sơ, giấy tờ để đi Công chứng (Hồ sơ hướng dẫn chi tiết bên dưới);
Bước 4: Hai bên mua bán lựa chọn Văn phòng công chứng và đi Công chứng Hợp đồng Mua bán, Chuyển nhượng nhà đất;
Bước 5: Bên phía người mua thực hiện thủ tục kê khai, đăng ký Sang tên Sổ đỏ (Sang tên Giấy chứng nhận QSDĐ);
Bước 6: Người mua, người bán đi đóng thuế và nhận kết quả Sổ đỏ mới đứng tên bên mua.
Để thực hiện đầy đủ theo đúng Quy trình 6 Bước trên thì phía người mua, người bán cần chuẩn bị Hồ sơ giấy tờ và làm theo các thủ tục sau:

1-Về Thành phần Hồ sơ:

Sổ đỏ (Nhà đất đem bán đã được cấp Sổ đỏ – Giấy chứng nhận QSDĐ);
CMND, Sổ hộ khẩu, Đăng ký kết hôn của cả hai vợ chồng bên bán (Trường hợp bên bán đang độc thân phải có Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân);
CMND, Sổ hộ khẩu, Đăng ký kết hôn của cả hai vợ chồng bên mua (Trường hợp bên mua đang độc thân phải có Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân);
Trên đây là toàn bộ Hồ sơ để làm thủ tục Công chứng Hợp đồng đặt cọc và cũng là Hồ sơ để Công chứng Hợp đồng Mua bán, Chuyển nhượng nhà đất. Sau khi chuẩn bị đầy đủ Hồ sơ thì thực hiện Công chứng Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng.

2- Thủ tục Công chứng Hợp đồng như sau:

Bước 1: Hai bên mua bán lựa chọn Văn phòng Công chứng để làm thủ tục Công chứng;
Bước 2: Bên mua, bên bán xuất trình toàn bộ Hồ sơ giấy tờ (BẢN GỐC) theo thứ tự thành phần Hồ sơ nêu trên cho Cơ quan Công chứng;
Bước 3: Văn phòng Công chứng kiểm tra Hồ sơ và Soạn thảo Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng;
Bước 4: Người mua, người bán đọc và ký Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng do Văn phòng Công chứng soạn;
Bước 5: Văn phòng Công chứng đối chiếu, kiểm tra chữ ký, Vân tay của người ký hợp đồng;
Bước 6: Công chứng viên ký và đóng dấu vào Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng Nhà đất.
Sau khi thực hiện đủ 6 Bước trên là xong giai đoạn Công chứng hợp đồng.

Việc giao nhận tiền giữa người mua và người bán cần phải được thỏa thuận và thống nhất trước đó. Để hiểu hơn về việc giao nhận tiền xem bài viết: Quy trình thanh toán Tiền mua bán Nhà đất

Sau khi Văn phòng Công chứng Chứng nhận và đóng dấu thì chuyển sang giai đoạn tiết theo: Bên mua đi làm thủ tục Sang tên sổ đỏ (Sang tên Giấy chứng nhận Quyền SDĐ, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất) tại Văn phòng đăng ký đất đai.

Thành phần Hồ sơ Sang tên Sổ đỏ bao gồm (14 loại giấy tờ):

+ T1; Sổ đỏ bản gốc (Khi sang tên bắt buộc phải nộp lại bản gốc Sổ đỏ); Nộp thêm 02 bản Sổ đỏ có Sao y công chứng;
+ T2: Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng đã công chứng (02 bản gốc);
+ T3: CMND hoặc Căn cước công dân hoặc Hộ chiếu của từng người bên mua, bên bán (Mỗi người 02 bản sao y có công chứng);
+ T4: Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán (02 bản Hộ khẩu có sao y công chứng của cả hai bên);
+ T5: Đăng ký kết hôn của bên mua (02 bản sao y có công chứng chứng thực);
+ T6: Đăng ký kết hôn của bên bán (02 bản sao y có công chứng chứng thực);
+ T7: Biên lai đóng thuế đất phi nông nghiệp hoặc Giấy xác nhận đã đóng thuế đất phi nông nghiệp đối với nhà đất đang mua bán (Một số Quận, huyện ở Hà Nội yêu cầu bắt buộc phải có giấy này nhưng một số Quận, huyện thì không bắt buộc);
+ T9; Tờ khai thuế thu nhập cá nhân 02 bản;
+ T10: Tờ khai lệ phí trước bạ 02 bản;
+ T11: Đơn đăng ký biến động;
+ T12: Sơ đồ vị trí thửa đất;
+ T13: Tờ khai xin Cấp đổi phôi Sổ đỏ mới;
+ T14: Bìa Hồ sơ sang tên sổ đỏ (là tờ bìa kê khai đầu mục Hồ sơ sẽ nộp vào bộ phận một cửa khi sang tên sổ đỏ).